Wykreślenie hipoteki - wykonanie wyroku ustalającego nieważność umowy kredytu Santander Consumer Bank (postanowienie Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Krzyków)

Wykreślenie hipoteki zabezpieczającej umowę kredytu zawartej z Santander Consumer Bankiem (aktualnie mBank), której nieważność została prawomocnie ustalona przez SO Wrocław.
Tak wygląda wykonanie wyroku ustalającego nieważność umowy kredytu.

Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Krzyków we Wrocławiu w dniu 8.09.2023 r. uwzględnił wniosek przygotowany przez Kancelarię i wykreślił z księgi wieczystej nieruchomości hipotekę zabezpieczającą nieważny kredyt „frankowy”.
Natomiast oczekując na łaskę banku – hipoteka widniałaby w księdze do dzisiaj. Bank zignorował wezwanie Kancelarii o wydanie zgody.
W ten sposób, po uzyskaniu prawomocnego wyroku ustalającego nieważność umowy kredytu, kończy się kolejny etap sporu z bankiem.

Wyrok I instancji (SO Wrocław) zapadł 30.09.2022 r.
Wyrok II instancji (SA Wrocław) zapadł 22.06.2023 r.


PRAWOMOCNA nieważność umowy kredytu z marca 2006 r. zawartej z Santander Consumer Bank - wyrok SA Wrocław z 22.06.2023 r.

Prawomocna NIEWAŻNOŚĆ w sprawie p-ko Santander Consumer Bank – kolejna wygrana Klientów Kancelarii w Sądzie Apelacyjnym we Wrocławiu.

Wyrokiem z dnia 22.06.2023 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu I Wydział Cywilny (SSA Wojciech Damaszko – spr., SSA Małgorzata Bohun, SSA Magdalena Cichocka), w sprawie o sygn. akt I ACa 2403/22, oddalił apelację banku w całości.

Apelacja banku dotyczyła wyroku z dnia 30.09.2022 r. wydanego przez Sąd Okręgowy we Wrocławiu (SSO Marzena Sznajderska), w sprawie o sygn. akt XII C 896/21, którym Sąd ustalił, że umowa kredytu indeksowanego CHF zawarta z Santander Consumer Bank (z siedzibą we Wrocławiu), jest NIEWAŻNA i zasądził od banku na rzecz Klientów Kancelarii kwotę stanowiącą różnicę wpłaconych bankowi środków oraz kapitału kredytu. Bank w odpowiedzi na pozew podniósł zarzut potrącenia, który został przez Sąd uwzględniony.
Pozew został wniesiony w czerwcu 2021 r.
Wyrok jest PRAWOMOCNY.

Aktualnie, Kancelaria przystępuje do rozliczania nieważnej umowy kredytu oraz wykreślania hipoteki.

Sprawę prowadzą:
Agnieszka Osowiecka – Wasiak, radca prawny
Michał Przybylak, radca prawny


Wykreślenie hipoteki - wykonanie wyroku ustalającego nieważność umowy kredytu Santander Consumer Bank (postanowienie Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu)

Wykreślenie hipoteki zabezpieczającej umowę kredytu zawartej z Santander Consumer Bankiem, której nieważność została prawomocnie ustalona przez SA Wrocław (wskutek uwzględnienia apelacji wniesionej przez Kancelarię i zmiany wyroku SO Wrocław, który „tylko odfrankowił” umowę).

Tak wygląda wykonanie wyroku ustalającego nieważność umowy kredytu.

Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Krzyków we Wrocławiu w dniu 11.04.2023 r. uwzględnił wniosek przygotowany przez Kancelarię i wykreślił z księgi wieczystej nieruchomości hipotekę zabezpieczającą nieważny kredyt „frankowy”.

Natomiast oczekując na łaskę banku – hipoteka widniałaby w księdze do dzisiaj. Bank zignorował wezwania Kancelarii o wydanie zgody.

W ten sposób, po uzyskaniu prawomocnego wyroku ustalającego nieważność umowy kredytu, kończy się kolejny etap sporu z bankiem.

Wyrok I instancji (SO Wrocław) zapadł 25.09.2020 r.
Wyrok II instancji (SA Wrocław) zapadł 28.02.2022 r.


PRAWOMOCNA nieważność umowy kredytu ze stycznia 2007 r. zawartej z Santander Consumer Bank - wyrok SA Wrocław z 29.12.2022 r.

Kolejny prawomocny wyrok ustalający nieważność umowy kredytu indeksowanego, uzyskany przez Kancelarię dla rzecz Klienta:

Wyrokiem z dnia 29.12.2022 r., Sąd Apelacyjny we Wrocławiu (spr. SSA Małgorzata Lamparska, SSA Jolanta Burdukiewicz-Krawczyk, SSA Janusz Kaspryszyn), w sprawie o sygn. akt I ACa 101/21,
WSKUTEK APELACJI WNIESIONEJ PRZEZ KANCELARIĘ ZMIENIŁ
wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu z dnia 25.09.2020 r., sygn. akt XII C 691/18 (SSO Katarzyna Adamska), w którym sąd I instancji oddalił żądanie ustalenia, że umowa kredytu indeksowanego zawarta z Santander Consumer Bank S.A. jest nieważna i „odfrankowił” umowę, usuwając z niej klauzule indeksacyjne i zasądzając na rzecz Klienta powstałą w ten sposób nadpłatę.

Sąd Apelacyjny, z początku skłaniał się do dokonywania modyfikacji umowy poprzez zastąpienie nieuczciwych klauzul mechanizmem opartym na przeliczniku w postaci kursu średniego NBP oraz porównywał finansowe skutki umowy z „adekwatnym” kredytem udzielonym w złotych i oprocentowanym stawką Wibor.

Ostatecznie, Sąd Apelacyjny przychylił się do dominującego obecnie nurtu orzecznictwa i uznał, że umowa kredytu jest w całości NIEWAŻNA, podzielając zarzuty apelacji złożonej przez Kancelarię.

W uzasadnieniu ustnym wskazano na utrwalenie się orzecznictwa co do tego, że umowa kredytu powiązanego z walutą obcą, po eliminacji z niej klauzul tworzących mechanizm indeksacji/denominacji, nie nadaje się do dalszego wykonywania, przy czym wykluczone jest jej uzupełnianie np. kursem średnim NBP.

Sąd Apelacyjny, w zakresie rozliczeń pieniężnych przychylił się jednak do nieznajdującej obecnie poparcia, choćby w orzecznictwie SN tzw. teorii salda i stwierdził, że Klient nie może domagać się od banku zwrotu nienależnie przekazanych środków, w sytuacji, gdy nie zwrócił jeszcze bankowi nominalnie wypłaconej kwoty tytułem kredytu. Wobec tego, Sąd Apelacyjny oddalił żądanie o zapłatę i wzajemnie zniósł koszty procesu między stronami.

Dzisiejszy, prawomocny wynik, toczącego się od lipca 2017 r. procesu z bankiem, potwierdza słuszność decyzji o wniesieniu apelacji na rzecz Klienta od wyroku Sądu Okręgowego „odfrankawiającego” umowę kredytu. W przypadku bowiem zaskarżenia wyroku Sądu Okręgowego wyłącznie przez bank, Sąd Apelacyjny, stwierdziwszy niemożność „odfrankowienia”, w braku żądania przez Klienta zmiany wyroku poprzez ustalenie nieważności całej umowy, będąc związany takim żądaniem (jego brakiem), musiałby powództwo Klienta w całości oddalić. Dodatkowo, sztywne trzymanie się reguł odpowiedzialności stron za wynik procesu, w zakresie kosztów, mogłoby najpewniej sprawić, że w takim wyroku Klient zostałby w całości obciążony kosztami postępowania za obie instancje. Tym samym częściowa wygrana w I instancji, w braku działania, przerodziłaby się w całościową przegraną.

Stoimy więc niezmiennie na stanowisku, że każde orzeczenie wymaga przeanalizowania pisemnego uzasadnienia sądu oraz przewidywania możliwych działań banku i sądu II instancji, nawet w sytuacji teoretycznie pozytywnego rozstrzygnięcia dla Klienta.
Orzeczenie w zakresie upadku umowy kredytu jest oczywiście satysfakcjonujące, jako osiągnięcie głównego celu podjęcia walki z nieuczciwością banku, w tym uzyskania tytułu do wykreślenia hipoteki obciążającej nieruchomość. Natomiast w zakresie pozostałym, po uzyskaniu pisemnego uzasadnienia, nastąpi ponowna analiza i rekomendacje co do zasadności zaskarżenia dzisiejszego wyroku w części odmawiającej dalszych świadczeń Klientowi.

Wyrok jest prawomocny.
Pozew został w niniejszej sprawie złożony w lipcu 2017 r.

Sprawę prowadzili:
radca prawny Agnieszka Osowiecka-Wasiak
radca prawny Michał Przybylak


PRAWOMOCNA nieważność umowy kredytu z marca 2008 r. zawartej z Santander Consumer Bank - wyrok SA Wrocław z 18.03.2022 r.

Prawomocna NIEWAŻNOŚĆ w sprawie p-ko Santander Consumer Bank (Umowa kredytu z marca 2008 r.) – kolejna wygrana Klienta Kancelarii w Sądzie Apelacyjnym we Wrocławiu !!!

Wyrokiem z dnia 18.03.2022 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu I Wydział Cywilny (spr. SSA Sławomir Jurkowicz), w sprawie o sygn. akt I ACa 1364/20 oddalił w całości apelację Santander Consumer Bank od wyroku Sądu Okręgowego we Wrocławiu XII Wydział Cywilny (SSO Ziemowit Barański) z dnia 29.09.2020 r., sygn. akt XII C 949/18 i zasądził na rzecz Klienta Kancelarii od banku zwrot kosztów postępowania apelacyjnego.

Wyrokiem Sądu I instancji ustalone zostało w sentencji, że Umowa kredytu zawarta w marcu 2008 r. z Santander Consumer Bank – jest nieważna. Sąd uwzględnił podniesiony przez bank zarzut potrącenia, stąd doszło do oddalenia powództwa o zapłatę i zniesienia kosztów postępowania. W zakresie kosztów, złożono zażalenie, które zostało oddalone. Wyrok zapadł na posiedzeniu niejawnym, po 1,5 roku postępowania w II instancji.

WYROK JEST PRAWOMOCNY. Pozew został złożony w grudniu 2017 r.

Aktualnie, Kancelaria przystępuje do rozliczenia kapitału kredytu (zwrotu świadczenia wzajemnego), a także uzyskania kwitu mazalnego na potrzeby wykreślenia hipoteki.

Sprawę prowadzą:
radca prawny Agnieszka Osowiecka-Wasiak
radca prawny Michał Przybylak


Privacy Preference Center